Un étranger non-résident peut-il acheter un bien immobilier à Agadir ?
Oui. La législation marocaine autorise les ressortissants étrangers à acquérir des biens immobiliers titrés en pleine propriété (villas, appartements, locaux commerciaux). Seuls les terrains à vocation agricole sont soumis à des restrictions spécifiques. Pour les biens urbains, l'acquisition se fait dans les mêmes conditions que pour un résident.
Qu'est-ce qu'un titre foncier et pourquoi est-il important ?
Le titre foncier, délivré par l'Agence Nationale de la Conservation Foncière (ANCFCC), constitue la référence juridique de la propriété d'un bien au Maroc. Avant toute acquisition, la situation du titre doit être vérifiée auprès de la Conservation foncière : nous vous accompagnons dans cette démarche avec le notaire chargé de la vente.
Comment fonctionne le compte en dirhams convertibles pour les non-résidents ?
Lors d'un achat financé en devises, les fonds transitent par un compte en dirhams convertibles ouvert auprès d'une banque marocaine. Cette formalité permet, auprès de l'Office des Changes, le retransfert du produit de la revente dans votre pays d'origine, selon la réglementation en vigueur.
Quels frais d'acquisition faut-il prévoir ?
À titre indicatif, les frais d'acquisition représentent généralement entre 6 % et 7 % du prix d'achat : droits d'enregistrement, taxe de conservation foncière, honoraires du notaire et frais administratifs. Le montant exact dépend du bien et doit être confirmé par le notaire.
Comment fonctionne la gestion locative Ocean Palace ?
Notre formule de gestion couvre la mise en location à l'année de votre bien : annonce et photos, visites, sélection des locataires, bail, encaissement des loyers et suivi de la maintenance. La commission et les services inclus sont précisés dans une proposition personnalisée, établie après un premier échange.
Comment suis-je informé de la gestion de mon bien ?
Depuis votre espace propriétaire, vous suivez les loyers encaissés, les interventions et les documents liés à votre bien. Votre conseiller reste joignable pour toute question.